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30133 LES ANGLES Maison Les Angles 6 pièce(s) 170 m2 + studio indépendant 20 m²

Maison Les Angles 6 pièce(s) 170 m2 + studio indépendant 20 m² 1/18
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vendu
RARE ! Villa de plain-pied 170 m² avec piscine, studio indépendant et beau terrain arboré .
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces détente, cette villa entièrement réhabilitée par architecte en 2017 vous séduira par sa luminosité, son confort et son agencement idéal.
Surface habitable de 170 m² entièrement de plain-pied.
- Vaste séjour, cuisine ouverte contemporaine avec coin repas indépendant
- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et une avec salle d'eau
- Chauffage/climatisation réversible (pompe à chaleur), menuiseries double vitrage
- Studio indépendant avec accès privatif idéal pour location, profession libérale, invités
- Terrain de 1 710 m² arboré sans vis-à-vis
- Grandes terrasses exposées sud avec pergola bioclimatique
- Piscine sécurisée
- Garage/dépendances pour rangements, parking extérieur
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes d'Avignon.
- Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet professionnel à domicile.
Dossier complet, diagnostics... Contactez-nous pour une visite personnalisée.
Un bien rare à découvrir rapidement.

  • 6 pièce(s)
  • 168 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1710 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARDINAL - Villeneuve-lès-Avignon
1 Place Victor Basch
30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARDINAL - Villeneuve-lès-Avignon | Raison sociale : CARDINAL | Adresse siège social : 1 Place Victor Basch - 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON | Siret : 80827093800018 | RCS : NÎMES | Numero TVA Intracommunautaire : 36808270938 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5000 Euros | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI30022018000031640 | Date de délivrance : 2024-06-25 | Lieu de délivrance : 793 chemin du Mas de Vignolles 30900 Nîmes | Caisse de garantie financière : AXA-GAUTTIER REGIS FLORY. | N° de caisse de garantie : 10462459204 | Adresse caisse de garantie : 305 avenue de la mayre 30 200 BAGNOLS SUR CEZE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante