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30400 VILLENEUVE LES AVIGNON Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 170m2

Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 170m2 1/18
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Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 170m2 17/18
Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 170m2 18/18
€660 000 **
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commodités, bus et écoles, belle villa entièrement rénovée située au sein d'une résidence sécurisée.
D'environ 170 m² habitables, cette propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte intégrée et entièrement équipée, ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ouvrant sur une élégante véranda en fer forgé.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives, une salle d'eau indépendante, un dressing aménagé et de nombreux rangements. Un cellier/buanderie complète l'ensemble.
Prestations de qualité : visiophone, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, volets roulants électriques, moustiquaires, toiture révisée en 2025, gouttières refaites en 2023, panneaux solaires 6 kW.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de 1 008 m² avec forage et arrosage automatique, d'une piscine 6 x 3 m avec volet solaire et pompe neuve.
Les dépendances: Pool-house aménagé avec douche et toilettes, cabanon en bois et grand garage avec portail électrique.
Une villa confortable avec des prestations soignées, idéale pour une famille...
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 170 m²
  • 3 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1008 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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CARDINAL - Villeneuve-lès-Avignon
1 Place Victor Basch
30400 VILLENEUVE LES AVIGNON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CARDINAL - Villeneuve-lès-Avignon | Raison sociale : CARDINAL | Adresse siège social : 1 Place Victor Basch - 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON | Siret : 80827093800018 | RCS : NÎMES | Numero TVA Intracommunautaire : 36808270938 | Forme juridique : EURL | Capital social : 5000 Euros | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI30022018000031640 | Date de délivrance : 2024-06-25 | Lieu de délivrance : 793 chemin du Mas de Vignolles 30900 Nîmes | Caisse de garantie financière : AXA-GAUTTIER REGIS FLORY. | N° de caisse de garantie : 10462459204 | Adresse caisse de garantie : 305 avenue de la mayre 30 200 BAGNOLS SUR CEZE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante