Tout d’abord, fournir un dossier complet à votre agent immobilier est judicieux pour optimiser le processus de vente. Vous aurez ainsi une longueur d’avance pour éviter les retards inutiles. D’ailleurs, c’est une condition essentielle pour accélérer la réalisation de la transaction.
Documents d'identité et situation personnelle
Tout d'abord, il est impératif de fournir une pièce d'identité valide. Si vous êtes marié ou pacsé, un contrat de mariage ou un certificat de PACS sera également requis. Ces documents permettent à l'agent immobilier de confirmer votre identité et votre statut légal en tant que vendeur.
Documents relatifs au bien
Ensuite, des informations détaillées sur la maison elle-même sont nécessaires. Parmi les documents à fournir, on retrouve :
- Le titre de propriété
- Les plans du bâtiment
- Les permis de construire
- Le dossier de diagnostic technique (DDT)
- L’attestation d'assurance dommage-ouvrage (obligatoire pour les maisons construites depuis moins de 10 ans, elle couvre les vices cachés)
Les documents fiscaux
Il est également nécessaire de fournir des documents fiscaux, comme :
- Les avis d'imposition
- Les relevés des compteurs (eau, électricité, gaz, internet, etc.)
Si votre maison est en copropriété, vous devrez fournir des documents supplémentaires, dont le règlement et les charges de copropriété, les procès-verbaux des assemblées générales, le carnet d'entretien…
Préparation au compromis de vente
Enfin, lors de la préparation du compromis de vente de maison à Villeneuve-lès-Avignon, assurez-vous que tous ces documents soient à jour et complets. Un dossier bien préparé facilite le travail de votre agent immobilier et rassure les acheteurs potentiels sur la transparence et la légitimité de la vente.