immobilier Avignon

Au calme dans une impasse, belle maison de caractère d'environ 175 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 088 m² formant un jardin clos et arboré avec piscine 10 x 5 et dépendances. L'habitation principale offrant 158 m² sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 56 m² avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, dont une suite avec sa salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes. À l'étage, deux belles chambres climatisées, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse avec vue dégagée. L'extérieur comprend un grand garage dont une partie a été aménagée en une chambre climatisée et une cave en sous-sol. L'ensemble est ouvert sur un agréable patio de 76 m²...

À quelques minutes d'Avignon intra-muros, de la gare TGV et de toutes les commodités, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied d'environ 280 m² habitables offre un niveau de prestations rarement rencontré sur le marché. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 500 m², elle conjugue architecture moderne, performances énergétiques, technologies de pointe et confort absolu. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées toute hauteur à galandage, développe près de 70 m² et réunit salon et séjour autour d'une élégante cheminée à l'éthanol. La salle à manger prolonge harmonieusement une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée de 32 m², avec îlot central, ouvrant sur une agréable terrasse exposée au nord. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau, une salle de bains indépendante, trois WC, une buanderie et un cellier. Les performances techniques de cette propriété sont à la hauteur de son architecture : construction en briques de terre cuite de 360 mm avec isolation intégrée, complétée par un doublage thermique intérieur TH32 de 100 mm, isolation de toiture par l'extérieur au moyen de panneaux en polyuréthane de 160 mm, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal en toute saison. Le vaste sous-sol d'environ 200 m², entièrement réalisé en blocs à bancher de 30 cm, avec dalle isolée recouverte d'une résine, offre un espace exceptionnel pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une salle de sport, une cave ou tout autre projet selon vos besoins. Il est desservi directement par un ascenseur privatif. Les équipements témoignent d'un niveau d'exigence particulièrement élevé : plancher hydraulique chauffant et rafraîchissant alimenté par deux pompes à chaleur air/eau, porte d'entrée haute sécurité cinq points avec ouverture digitale, portes intérieures à galandage, menuiseries aluminium de 2,30 m de hauteur à ouverture totale avec vitrages de sécurité SP10, carrelage grand format 2 x 2 mètres, cheminée à l'éthanol et système domotique SOMFY permettant de piloter à distance volets roulants, portail, alarme et différents équipements de la maison. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine chauffée à débordement de 8,50 x 3,60 m, équipée d'un volet roulant immergé, une spectaculaire terrasse plein sud de 186 m², une seconde terrasse de 35 m² au nord, deux pergolas bioclimatiques ainsi qu'un éclairage paysager composé d'une cinquantaine de points lumineux mettant en scène les espaces extérieurs dès la tombée de la nuit. Une propriété d'exception, aux finitions irréprochables, destinée à une clientèle recherchant un bien contemporain sans compromis, à quelques minutes seulement du centre historique d'Avignon et de la gare TGV.

Au calme et à proximité des commodités, agréable maison offrant 100 m² habitables sur deux niveaux sur une parcelle de 221 m² formant un petit jardin clos avec terrasse et garage. Au rez-de-chaussée: Salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et le jardin, cuisine ouverte aménagée. A l'étage: Dégagement, trois chambres, salle de bains, dressing et WC indépendant. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC, moustiquaires...L'ensemble du bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux et libre de toute occupation/location.

À Villeneuve-lès-Avignon, dans l'un des quartiers les plus recherchés, se trouve une maison des années 50 offrant de belles perspectives. D'une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 775 m² bénéficiant d'une exposition plein sud. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété révèle un potentiel remarquable : son agencement permet d'envisager aussi bien l'aménagement d'une grande maison familiale que la création de deux logements indépendants. Le terrain, agréable et bien exposé, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Garage attenant. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet.

Idéalement situé en emplacement n°1, au coeur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cet élégant immeuble d'environ 170 m², réparti sur 4 niveaux, bénéficie d'une cour extérieure privative et offre un cadre de travail rare pour une activité professionnelle de standing. Entièrement réhabilité par un architecte local pour l'exercice de son propre cabinet, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et dans les règles de l'art. Ses prestations haut de gamme et son cachet en font un bien parfaitement adapté à l'installation d'une activité de prestige : cabinet d'architecte, étude d'avocat, compagnie d'assurances, cabinet de conseil ou toute profession libérale. L'immeuble est équipé de prestations techniques de qualité : climatisation réversible gainable, domotique, visiophone, cuisine aménagée et nombreux espaces de travail fonctionnels. Distribution des espaces: Rez-de-chaussée : Vaste espace d'accueil, salle de réunion, cour extérieure privative, cuisine entièrement équipée, bureau, dégagement, toilettes. Entresol : Bureau indépendant. 1er étage : Deux bureaux. 2e étage : Grand bureau. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places disponibles à proximité immédiate, notamment sur la Place du Marché. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et prestations haut de gamme, idéal pour valoriser l'image d'une entreprise ou d'une profession libérale.

Au coeur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement privilégié et à deux pas des commerces, découvrez cet élégant immeuble de caractère d'environ 170 m² réparti sur 4 niveaux, bénéficiant d'une agréable cour extérieure privative. Entièrement réhabilité avec des matériaux de grande qualité, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial. Actuellement aménagé en bureaux, il pourra faire l'objet d'un changement de destination en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Cour extérieure privative, climatisation réversible gainable, domotique, visiophone, cuisine aménagée, très belles prestations... Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grande pièce de réception, cuisine, toilettes, cour extérieure. Entresol: Une pièce 1er étage: Deux grandes pièces. 2e étage: Une vaste pièce. Cette distribution offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une habitation familiale de caractère avec plusieurs chambres, des espaces de vie généreux et un bureau sous réserve des autorisations nécessaires. Le stationnement est facilité grâce aux parkings situés à proximité immédiate, notamment sur la Place du Marché.

À 3 minutes d'Avignon intra-muros, au calme d'une impasse, superbe maison des années 1930 de 170 m² entièrement rénovée depuis 2020, sur un terrain de 405 m², sans vis-à-vis et baignée de lumière. Belle pièce de vie de 70 m² avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, buanderie, vestiaire et WC. À l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec terrasse, 2 salles d'eau avec WC et nombreux rangements. À l'extérieur : terrasse en lames de bois, piscine 9,5 x 4,5 m, annexe de 10 m² avec cuisine d'été équipée, local technique, buanderie et tonnelle en vieilles poutres de chêne. Stationnement pour 2 véhicules. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, arrosage automatique, éclairage extérieur. Décoration élégante et raffinée.

Au sein du prestigieux Prieuré de Montaut, remarquable ensemble immobilier du XIVème siècle comptant parmi les plus anciens domaines de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez cet appartement de prestige situé dans le très recherché quartier de Belle-Croix au coeur d'un parc arboré. Développant environ 170 m² habitables sur deux niveaux, ce bien a conservé toute l'authenticité de son architecture : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et atmosphère empreinte d'histoire. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salon, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, des toilettes ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde chambre avec sa salle de bains attenante, d'une mezzanine pouvant être la troisième chambre ou un espace bureau, d'une salle d'eau indépendante et de toilettes. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une magnifique terrasse privative d'environ 80 m², prolongée par la jouissance exclusive d'un jardin paysager de 420 m², offrant une vue exceptionnelle sur le Palais des Papes. Deux garages fermés complètent ce bien, situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, offrant un calme absolu. Cette adresse confidentielle séduira les amateurs de patrimoine et d'architecture souhaitant acquérir une résidence principale ou secondaire. Elle conviendra également parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ou à l'implantation d'un bureau de représentation ou de direction, dans un environnement prestigieux, à quelques minutes seulement d'Avignon intra-muros, de la gare TGV et des principaux axes de communication.

Dans le centre historique, studio d'environ 22 m² habitables situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien en copropriété, comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette aménagée, une salle d'eau et un wc, une mezzanine pour le coin nuit. Double vitrage, chauffage électrique... Disponible de suite.

En plein coeur du Centre Historique, bel appartement entièrement rénové d'environ 50m² de type duplex avec mezzanine, situé au 3ème et dernier étage. Entrée toilettes, séjour lumineux exposé Est/Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et placards. En mezzanine, un coin chambre mansardée avec WC. Double vitrage, climatisation au 2 niveaux, moustiquaires, le bien est vendu meublé: Four, lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction, réfrigérateur, canapé-lit cuir, armoire ancienne. Petite copropriété de 7 lots avec de faibles charges...Un vrai coup de coeur, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, belle maison de caractère d'environ 185 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 668 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une véranda, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux grandes chambres. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine de 9 x 4 mètres, une terrasse, une pergola ainsi qu'un atelier. Grâce à sa configuration, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, ou encore deux logements indépendants pour un projet locatif ou l'accueil de proches.